La DIA in sanatoria (Denuncia di Inizio Attività in sanatoria) serve a regolarizzare a posteriori interventi edilizi minori o modifiche interne che sono stati realizzati in passato senza aver presentato la preventiva autorizzazione al Comune.
Le sue funzioni principali e i requisiti fondamentali comprendono:
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Sanare opere o difformità edilizie: Permette di regolarizzare formalmente lavori già eseguiti (come tramezzi spostati o modifiche distributive) che all'epoca richiedevano una DIA e non sono stati comunicati.
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Rispettare la "doppia conformità": Per poterla ottenere, l'intervento deve rispettare rigorosamente il principio della doppia conformità, ovvero le opere realizzate devono risultare conformi sia alle norme urbanistiche ed edilizie in vigore al momento della realizzazione sia a quelle vigenti al momento della presentazione della domanda di sanatoria.
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Evitare sanzioni e sbloccare la commerciabilità: È lo strumento indispensabile per regolarizzare lo stato dell'immobile, consentendo di pagare le relative sanzioni pecuniarie ed estinguere eventuali irregolarità formali, rendendo così la casa vendibile o mutuabile senza problemi notarili.
Nota bene: con il passare degli anni e l'evoluzione normativa, la vecchia DIA è stata di fatto sostituita da strumenti analoghi legati alla SCIA o alla CILA in sanatoria a seconda del tipo di intervento, ma la logica di regolarizzazione a posteriori di abusi formali minori resta la medesima.